Снижать нужно не ставки, а нагрузку на заемщика

На днях в своем интервью "Первому каналу" первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил, что основной акцент в развитии национального проекта "Доступное жилье" в 2007 году необходимо сделать на снижение ставки ипотечного кредитования до 7-8 процентов.

Насколько это реально прокомментировал генеральный директор крупнейшей негосударственной ипотечной рефинансирующей компании "АТТА Ипотека" Александр Черняк.

При сегодняшней конъюнктуре рынка, по словам Черняка, снижение ставки ипотечного кредитования возможно только при инфляции не ниже 6 процентов, однако, и это снижение должно быть вызвано рыночными условиями, а не административными.

По мнению Александра Черняка, "уже сегодня ставка ипотечного кредитования может быть снижена хоть до нуля , однако это может плачевно отразиться на рыночной ситуации. На сегодняшний день для государства гораздо эффективнее помогать социально незащищенным заемщикам субсидированием процентных ставок или помощью в выплате первоначального взноса.

Главное – это не снижение процентных ставок, а снижение нагрузки на заемщиков. Снижение ставок не самоцель, а самообман – чем ниже ставки, тем выше недоступность жилья в сегодняшних условиях, потому как даже двукратное увеличение объемов строительства жилья не удовлетворит спрос на него. Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше кв. м. жилья, чем сейчас при средней ставке 12 годовых".

"Искусственное снижение ставок невыгодно никому, - продолжает г-н Черняк, реально ставка не должна быть ниже рыночной, т.е. не ниже инфляции. При нерыночным образом сниженных ставках банку становится невыгодно держать ипотечные кредиты на балансах из-за высокой цены фондирования, а самим инвесторам становится не интересно финансировать активы приносящие доход ниже инфляции. Кроме того, в этом случае мелкие и средние банки могут быть просто вытеснены с ипотечного рынка".

Дорогие Шерлоки
Зарплаты начинающих аналитиков или помощников аналитиков стартуют с $250–500 в месяц

Сам себе финдиректор:целься!
Деньги, как известно, имеют свойство просачиваться сквозь пальцы, если не ставить перед собой конкретных целей их использования. Многим знакома ситуация: какова бы ни была зарплата, а в конце месяца опять выходишь «в ноль».

Сам себе финдиректор:Не вижу препятствий
Определив цель, можно начинать работать непосредственно над финансовым планом. Первым делом придется провести ревизию своего текущего финансового положения, определить, что является активом (приносящим деньги), а что пассивом (приносящим убытки).

В России введут уведомительный порядок начала малого бизнеса
Уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности в России будет введен с 1 июля 2009 года. Об этом сообщил директор департамента государственного регулирования в экономике Минэкономразвития РФ Андрей Шаров.

Клиенты распробовали "банк на диване"
Популярность услуги вызвана тремя основными причинами: она позволяет экономить время и деньги, а список сервисов в системе удаленного доступа становится все шире.