Фокус-выкуп

Столичные депутаты решили не мешать мэрии в составлении списка не подлежащих приватизации помещений для малого бизнеса. Мосгордума отклонила законопроект, по которому предпринимателям предоставлялось право самим решать, выкупать им площади или продолжать их арендовать.

На заседании в среду Мосгордума отклонила законопроект, регламентирующий формирование перечня городского имущества, «образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Как напомнил, представляя законопроект, лидер «Яблока» Сергей Митрохин, федеральным законом №159 предпринимателям предоставлено преимущественное право на выкуп арендованного имущества, если оно не включено в специальный перечень. И в настоящее время правительство Москвы подготовило проект такого перечня, в который включила практически все помещения, арендуемые предприятиями малого и среднего бизнеса. По мнению депутата, для бизнеса это означает только то, что он не сможет воспользоваться предоставленным ему правом выкупа этих помещений.

Законопроект «Яблока» предлагает иной принцип формирования этого списка – по заявлениям самих предпринимателей.

По словам Митрохина, добровольность вхождение в перечень предоставляет предпринимателям право выбора, а также защищает и тех, кто желает выкупить помещения, и тех, кто хочет продолжить арендовать их у города.

Впрочем, никто им такого права давать не собирается. Сначала на документ поступило отрицательное заключение мэра, а следом его раскритиковало думское большинство.

По мнению заместителя председателя комиссии по экономической политике и предпринимательству Игоря Протопопова, экономическая составляющая законопроекта не выдерживает никакой критики: на выкуп помещения площадью 100 кв. метров, по расчетам депутата, потребуется 14 млн рублей, тогда как арендная плата, по установленным городом льготным ставкам, составит 169 тыс. рублей в год. А депутат Людмила Стебенкова напомнила, что город принял беспрецедентное решение по ценам за аренду помещений, отметив, что ниже ставок просто не бывает.

Не убедил депутатов и представитель того самого бизнеса, о благополучии которого пекутся столичные власти.

Поначалу депутаты не хотели даже предоставить слово координатору движения «За честный рынок» Роману Жигульскому. Но затем согласились его выслушать, вняв призывам депутата Александра Крутова проявить в преддверии Рождества толерантность, тем более что «все мы взрослые люди и наивно думать, что мы изменим свое мнение».

По словам Жигульского, « прикрываясь лозунгами заботы об арендаторах и загоняя всех без разбора в «перечень», чиновники фактически лишают предпринимателей спокойствия и уверенности в завтрашнем дне». Он напомнил, что принятый на прошлой неделе закон о приватизации государственного имущества установил предельные значения площади помещения, на которое распространяется преимущественное право выкупа, в 100 кв. метров, и это при том, что, по данным самих предпринимателей, 100 кв. метров арендует не более 37% субъектов малого бизнеса. Этим же законом установлен срок рассрочки платежа за выкупаемое помещение в один год, несмотря на то, что предприниматели просили рассрочку в 5 лет.

«Но даже этими драконовскими условиями выкупа не сможет воспользоваться ни одно предприятие ввиду поголовного включения всех без исключения в «перечень», – считает предприниматель

По мнению Жигульского, чиновники готовят себе очередную «кормушку», так как выйти из «перечня» можно будет за взятки.

По словам Митрохина, в следующем году он намерен выступить с новой законодательной инициативой по этому вопросу. «Первый шаг к приватизации уже сделан, – заявил он. – Принято решение о продаже помещений площадью до 100 метров. Но теперь выясняется, что кому-то можно будет их приватизировать, а кому-то нельзя. И не дается никаких объяснений почему. Наш закон, предлагая в этих узких рамках предоставить предпринимателям свободный выбор, делает этот процесс открытым».

Между тем не исключено, что через несколько месяцев депутаты по-другому посмотрят на этот документ. «С одной стороны, идет разорение бизнеса, и говорить о существовании большого количества желающих выкупить помещения не стоит. С другой, по данным департамента имущества, площади, попадающие в перечень – 500 тыс. кв. м, – это не более трети всех площадей, – заявил председатель профильной комиссии Александр Ковалев. – И, возможно, в марте мы снова вернемся к бюджету и некоторым замороженным проектам, которые помогут пополнить казну».