06.04.2009
Банки фактически не выдают ипотечные кредиты – в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд. рублей. Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше – 32 млрд., отмечает "Коммерсант".
По словам заместителя руководителя блока "розничный бизнес" Альфа-банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. "Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше, – говорит Зибарев. – Я думаю, что рынок ипотеки сейчас – это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". По оценке зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.
Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют несколькими факторами. "Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке, – говорит Жигунов. – При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент".
Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и Средней Азии компании IFC Андрей Милютин. "До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет", – говорит эксперт. "Да и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой – ждут падения цен на недвижимость", – добавляет Жигунов. Обсудить новость в форуме
Чтобы добавить новость, необходимо зарегистрироваться
|