Приватизация муниципального имущества, арендованного субъектами малого и среднего бизнеса, в Рязани начнётся не раньше сентября

В среду, 6 августа, в администрации г. Рязани прошёл брифинг, посвящённый вопросам включения в проект программы приватизации муниципального имущества на 2008 год объектов муниципальной собственности, арендуемых субъектами малого предпринимательства. В брифинге принял участие начальник управления экономического развития администрации г. Рязани Игорь Ковалёв, и.о. начальника управления муниципального имущества администрации г. Рязани Анатолий Прокофьев, председатель комитета по вопросам малого и среднего предпринимательства Рязанской городской Думы Игорь Зеленков, а также представители предпринимательского сообщества города.

В начале обсуждения и.о. начальника управления муниципального имущества администрации г. Рязани Анатолий Прокофьев напомнил, что этот вопрос напрямую связан с федеральным законом «Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», который вступил в силу 5 августа. Этот закон даёт привилегии субъектам малого и среднего бизнеса. По предварительной оценке, как минимум 470 объектов муниципальной собственности г. Рязани подпадут под действие этого закона, так как арендуются субъектами малого и среднего бизнеса.

В рамках этого закона предприниматели имеют возможность выкупить арендованные ими на протяжении 3-х и более лет муниципальные недвижимые объекты по рыночной стоимости без проведения процедуры торгов, конкурсов и аукционов.

Предпринимателям предоставляется муниципальная рассрочка на срок от 1 до 5 лет. Уплата налогов муниципалитету предусмотрена по пониженной ставке (порядка 3% годовых).

В рамках закона к арендаторам предъявляются следующие требования: аренда помещения не менее 3-х лет, своевременное внесение арендной платы, наличие статуса малого и среднего предпринимателя. Начиная с нового года, арендаторы должны подать заявление в администрацию города о том, что они хотят выкупить арендованное ими муниципальное помещение. Эти заявления предприниматели могут подать с 1 января 2009 года по 1 июля 2010. Если предприниматели не подадут заявки, то они могут продолжить платить арендную плату за помещение.

Также А. Прокофьев отметил, что до вступления в силу закона муниципалитеты вправе принять свою программу приватизации муниципального имущества. В том случае, если в неё будут включены объекты, которые попадают под действие федерального закона, арендаторы смогут воспользоваться своим законным правом и выкупить эти помещения. И в тридцатидневный срок муниципалитет обязан заключить с предпринимателем договор купли-продажи.

В Рязани программа приватизации была разработана, но в силу объективных причин она не была принята. Её планируется принять в самое ближайшее время. После чего администрация приступит к её выполнению, однако приватизация муниципального имущества начнётся не ранее сентября-октября текущего года. В случае включения того или иного объекта муниципального имущества в программу, администрация в течение 10-ти дней должна уведомить об этом арендатора.

В свою очередь председатель комитета Гордума Игорь Зеленков также отметил, что основные проблемы сегодня связаны с тем, что закон вступил в силу только со вчерашнего дня, поэтому самим арендаторам пока не ясен механизм приватизации.

Администрация будет проводить с предпринимателями «круглые столы» и совещания по разъяснению вопросов, связанных с реализацией в Рязани федерального закона и программы приватизации.

Как отметил в своё выступлении начальник управления экономического развития администрации г. Рязани Игорь Ковалёв, «дополнительные доходы от реализации программы приватизации позволят решить многие городские проблемы, к примеру, провести инвентаризацию объектов благоустройства, межевание земельных участков под многоквартирные дома, а также привести в порядок инженерную инфраструктуру. Кроме того закон расставляет всё на свои места, задаёт чёткие правила и снимает все вопросы о политической ангажированности, он чётко закрепляет приоритет и права предпринимателей».