Домашний офис и снижение налогов

В наши дни известная английская пословица о доме – крепости может быть смело перефразирована как "Мой дом - мой офис". Все больше и больше людей трудится, не выходя из дома. Кроме возможности работать в уютной домашней обстановке, где и стены помогают, домашний офис имеет и другие преимущества.. В цикле статьей “Под крышей дома твоего” будут расмотрены налоговые особенности использования домашнего офиса для частного бизнеса и под головной оффис компании.
Большинство предпринимателей начинают свой бизнес , как говорится, “с порога”. С порога своего дома или квартиры. И чтобы ваше жилище могло стать еще и вашим офисом, должны соблюдаться следующие условия: 

-  Это должно быть вашим основным местом ведения бизнеса 

-  Вы используете это место исключительно для получения бизнес дохода и встречаетесь с клиентами на   регулярной и продолжительной основе.

Различие между этими условиями на первый взгляд несущественно, но для налоговой ситуации может оказаться значительным. Если кроме домашнего офиса у вас есть еще другое рабочее место, то основным будет считаться то, где выполняется больше работы. Для сантехника, который ведет учет, принимает заказы, делает закупки из дома, домашний офис будет считаться основным местом бизнеса. А домашний офис косметолога или преподавателя музыки не будет считаться таковым, если за неделю его посещает один или два клиента. Под словами “на регулярной и длительной основе” налоговая служба понимает в среднем пять клиентов в неделю.
Если ваш домашний офис отвечает любому из этих условий, то вы можете смело списывать со своих доходов следующие расходы:

• · Часть расходов на коммунальное обслуживание (strata fees, maintenance fees) текущий ремонт и уход за прилегающим участком

• · Часть расходов по коммунальным платежам (электричество, обогрев, вода)

• · Часть налога на недвижимость, частично интерес по жилищному займу и плату за рент, расходы по страхованию жилья и системе сигнализации

•  · Часть аммортизационных расходов на дом или квартиру (последнее требует осторожного и вдумчивого подхода)

Хочу заметить, что месячная абонентная плата за телефонную линию не входит в списываемые расходы, если только номер не зарегистрирован за бизнесом. В этом случае она может быть списана, но уже по другой статье расходов.
Cуществует несколько способов определения списываемой части, из которых самым распространенным является определение процента площади домашнего офиса от общей площади дома или квартиры. Важно помнить, что расходы по домашнему офису не должны быть больше, чем приносимый бизнесом доход и не могут использоваться для создания или увеличения убытков. Если же расходы превышают доход, то избыточная часть переносится на следующий год для использования против будущих доходов.
Стимулируя развитие частного бизнеса, правительство предоставило значительные налоговые льготы частным предпринимателям и домашний офис занимает в них одно из основных мест. Правильное использованиеего позволит сэкономить вам не одну сотню долларов.

Семь правил домашнего офиса
Занимаясь осуществлением собственного бизнеса на дому, Вам приходится сочетать работу и отдых под одной крышей. В такой ситуации, когда бок-о-бок соседствуют оба аспекта Вашей жизни, приходится устанавливать в собственном доме новые порядки.

Как построить домашний офис
Для того, чтобы построить современный домашний офис, необходимо выполнить несколько условий. Остановимся на самых важных из них.

Работа на дому или Домашний офис
Работа на дому до недавних пор была уделом творцов, исследователей и интеллектуалов - художников, писателей, ученых. В последние годы к ним добавились компьютерные программисты и работники виртуальных центров телефонного обслуживания.

Построй дома офис своей мечты! 10 практических советов
Обсуждения перспективы развития удаленной работы ведутся уже давно, но пока в России не особо видны их результаты. Правда, некоторые счастливчики читают этот текст, сидя далеко не в офисе.

Отпусти народ свой. Домашний офис как признак эффективного управления.
Все-таки, далеко нам до счастья. Если говорить о бизнесе в архитектурных терминах, российский бизнес несет на себе явный отпечаток «сталинского ампира». Нравится нам городить такие большие, все с завитушками, компании, чтобы, значит, подчеркивали мощь и величие, чтобы голову задирать нужно было, когда рядом стоишь.